1981〜1991年築, 専有面積31.95㎡〜51.95㎡の平均販売価格
神奈川県
47.0万円/㎡
前年比-6.6%
横浜市港北区
57.2万円/㎡
前年比+1.5%
セザール綱島
神奈川県横浜市港北区樽町二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩11分
1986年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より12%割高
相場
2,766万円
65.9万円/㎡
2,001
2,511
3,021
3,532
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,511万円〜3,021万円
59.9万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
セザール綱島
3,098万円（73.8万円/㎡）/ 2階 / 41.95㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,098万円 | 73.8万円 | 2階 | 41.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,380万円 | 74.4万円 | 3階 | 45.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,198万円 | 76.2万円 | 2階 | 41.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,480万円 | 76.6万円 | 3階 | 45.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,680万円 | 81.0万円 | 3階 | 45.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,398万円 | 82.9万円 | 5階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,498万円 | 85.4万円 | 5階 | 40.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 50.2万円 | 3階 | 45.44㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 43.9万円 | 4階 | 22.32㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,695万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 46.2万円 | 5階 | 40.95㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | セザール綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅11分 | 3,098万円 | 73.8万円 | 41.95㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/20 | 朝日プラザ綱島 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅4分 | 2,799万円 | 57.4万円 | 48.78㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | ライオンズマンション日吉台 横浜市港北区日吉本町一丁目 | 日吉駅2分 | 3,980万円 | 85.5万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/25 | シュロスオータニ綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,280万円 | 66.0万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | グレイス日吉第2 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 綱島駅14分 | 2,890万円 | 59.3万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | 黒川ビル 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 2,980万円 | 68.2万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 梅島ニックハイム綱島第7 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 4,080万円 | 78.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/27 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 2,980万円 | 68.6万円 | 43.47㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/25 | プレイヤー日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,480万円 | 74.2万円 | 46.91㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/30 | ビッグヴァン日吉ホームズ 横浜市港北区日吉四丁目 | 日吉駅12分 | 2,980万円 | 57.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和ライブタウン日吉 横浜市港北区箕輪町一丁目 | 日吉駅12分 | 3,500万円 | 69.7万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/15 | エスペランサ第6綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,198万円 | 63.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/01 | パラスト日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅16分 | 2,599万円 | 64.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/19 | サン・シティ日吉 横浜市港北区日吉五丁目 | 日吉駅13分 | 2,360万円 | 58.2万円 | 40.55㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | コジマビルディング2 横浜市港北区綱島東三丁目 | 新綱島駅9分 | 2,488万円 | 61.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/27 | 大倉山ガーデンハウス 横浜市港北区大曽根一丁目 | 大倉山駅10分 | 2,980万円 | 60.3万円 | 49.44㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴィラクローバー 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 2,890万円 | 64.1万円 | 45.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大倉山アーバンライフ 横浜市港北区大倉山三丁目 | 大倉山駅1分 | 2,190万円 | 57.5万円 | 38.09㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.6%下落、横浜市港北区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は横浜市港北区の平均と比較して29%割高です。
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